Guide: Återbruk i praktiken

Fem förutsättningar för fungerande återbruk

Återbruk kräver mer än goda intentioner. Här är faktorerna som avgör om ert återbruksarbete lyckas, baserat på erfarenheter från fastighetsbolag som faktiskt fått det att fungera.

Artboard 1
Dokumenterade resultat 22,8 mkr Inventerat återbruksvärde vid start hos ett allmännyttigt fastighetsbolag med 3300 lägenheter
Klimatbesparing 633 ton CO2e sparat på ett år
Tidsåtgång hubb ~2 tim

Återbruk i drift och förvaltning

Drift och förvaltning är den snabbaste vägen till ROI på återbruk. Här finns redan etablerade flöden och produkterna är på plats. På så sätt får ni jämnare flöden, egen kontroll, snabbare resultat och enklare logistik.

1
Jämnare flöden
Lägenhetsunderhåll genererar ett kontinuerligt flöde av vitvaror, dörrar och porslin.
2
Egen kontroll
Ni styr över era egna hantverkare och rutiner.
3
Snabbare resultat
Kortare ledtider från beslut till effekt.
4
Enklare logistik
Produkterna är redan i ert bestånd.

Utveckling av återbruk

Bygg upp återbruket stegvis, från drift till koncernsamverkan

Steg 1

Drift & förvaltning

Fokusera på lägenhetsunderhåll. Bygg upp hubb, rutiner och systemstöd.

Steg 2

Projekt

Inkludera ROT-projekt. Lägg till krav i administrativa föreskrifter.

Steg 3

Kluster

Dela infrastruktur med andra bolag. Öka utbud och efterfrågan.

Vad behövs för att komma igång med en återbrukshubb?

Vi har listat de fem kritiska faktorerna för att komma igång med återbruk.

1

Hubbansvarig funktion

Det krävs en person med operativt ansvar för återbrukshubben. Utan hubbansvarig tappar användarna förtroendet.

✓ Hantera in- och utflöde av produkter
✓ Säkerställa ordning och struktur
✓ Administrera systemstödet
✓ Vara kontaktperson för frågor

Tidsåtgång enligt Mimer ~2 timmar/vecka
2

Lämplig lokal

En återbrukshubb behöver vara lättillgänglig, tillräckligt stor och gärna utrustad med vatten för rengöring.

✓ Lättillgänglig för hantverkare och personal
✓ Tillräckligt stor för aktuella produkter
✓ Börja hellre för litet och expandera

REFERENS: MIMER 2 × 150–200 m²
3

Digitalt systemstöd

Utan gemensamt system blir det svårt att veta vad som finns, var det finns och vem som har beställt vad.

✓ Överblick över lagersaldo i realtid
✓ Reservation och utcheckning
✓ Statistik för uppföljning
✓ Sökbarhet för användare

PALATS-KOSTNAD ~160 000 kr/år
4

Anpassade rutiner och avtal

Utan tydliga instruktioner kommer återbruk inte att prioriteras.

✓ Instruktioner till medarbetare och samarbetspartners
✓ Rutin för inlämning av material
✓ Krav i administrativa föreskrifter
✓ Incitament för att välja återbrukat

VIKTIGT Tydlighet
5

Engagemang i organisationen

Återbruk är en kulturförändring. Det kräver att människor ändrar beteende, och det sker inte av sig självt.

✓ Bjud in alla vid invigningen
✓ Kommunicera resultat löpande
✓ Fira framgångar och lyft exempel

Kom ihåg! Fira framgångar

Nästa steg

Nu har ni koll på förutsättningarna. Är ni redo att börja? 

Vanliga frågor om förutsättningar för återbruk

Vilken produkt ger störst klimateffekt vid återbruk?

Kyl och frys ger störst klimatbesparing med 320 kg CO₂e per enhet. Det beror på köldmedium och energikrävande tillverkning.

Hur gamla produkter kan återbrukas?
Det varierar, vitvaror under 10 år är ofta användbara. Dörrar och porslin kan hålla betydligt längre.
Går det att återbruka trasiga produkter?

Ja, med rätt kompetens. Flera fastighetsbolag har egna vitvarutekniker som reparerar och funktionstestar. Kostnaden tjänas snabbt in.

Hur hanteras garantifrågor vid återbruk?

Återbrukade produkter har inte samma garanti som nya. Informera hyresgästen tydligt, de flesta accepterar det utan problem.

Hur mycket kan ett fastighetsbolag spara på återbruk?

Det beror på storlek och produktmix. Tunabyggen i Borlänge har inventerat återbruksvärde på 22,8 miljoner kronor, motsvarande 633 ton CO₂e i undvikna utsläpp.